Guía de San Pedro Alcántara
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El Ayuntamiento de Estepona va a llevar al próximo Pleno municipal una medida destinada a reforzar la protección al comprador de vivienda nueva en la ciudad, de modo que cuando acceda a la misma sus promotores hayan concluido la totalidad de las obras del entorno de la edificación. Para ello, el Consistorio va a dar prioridad a la realización de las obras de urbanización (acerados, bordillos, calzadas, servicios, etc.) correspondientes a las nuevas construcciones de viviendas que se hagan en Estepona, a la hora de otorgar las correspondientes licencias de edificación.
La medida, que se llevará al Pleno municipal de este mes de marzo, persigue fijar un criterio general con respecto a la concesión de licencias en ámbitos con obras de urbanización en ejecución. Ello nace tras constatarse por parte del Ayuntamiento que, en algunos casos de construcción de nuevas promociones de viviendas, las empresas promotoras no concluyen en su totalidad estas obras correspondientes al entorno, lo que ocasiona un importante perjuicio a los adquirentes de los inmuebles y al resto de ciudadanos.
La propuesta que se lleva al Pleno contempla fijar como criterio general la no concesión de licencias de obras de edificación en aquellos ámbitos donde la urbanización se encuentre en ejecución, y hasta tanto no se recepcione por el Ayuntamiento la totalidad de las obras de todo el entorno de la unidad de ejecución o sector de que se trate.
Dicho criterio, y para salvaguardar el interés público, no será aplicado en los casos de ejecución de vivienda protegida, si bien se velará especialmente por que dichas viviendas puedan contar con todas las dotaciones y servicios necesarios.
En aras del principio de seguridad jurídica, este nuevo criterio no será aplicable a las licencias que se encuentren en tramitación a la fecha de aprobación de la propuesta por el Pleno. Ello sin perjuicio de exigir todas las garantías necesarias para la terminación de la urbanización que corresponda.
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